定于2025年8月1日北京时间上午12:00时至2025年8月2日北京时间上午12:00时（延时除外）通过“中拍平台”(https：//paimai.caa123.org.cn)公开拍卖，位于昌吉学院新城校区南区校园内新建学生食堂楼地下室一层商业用房五年的租赁权，建筑面积：4003.23平方米，年租金300万元，五年租金总计1500万元。（地下一层平面图见上传文件）

【起拍价：1500万元】

【保证金：150万元】【增价幅度：40000元（以及其整倍数）】

一、预展时间：2025年7月24日起至2025年7月31日（11:00-18:00）

二、预展地点：拍卖标的所在地（需现场看房的竞买人请提前与拍卖人预约）。

三、本次房屋租赁权拍卖涉及的房产面积、结构和质量等数据和资料，请参阅《房地产租赁价格评估报告》。请竞买人前往拍卖标的现场进行实地查勘，详细了解拍卖标的实际状况。

标的物详情请查阅评估报告新保中估价(2025租)字第05-09号，评估报告所示及本公司图片、视频宣传资料仅做参考，本次拍卖以实物现状为准。

竞买成功后，租赁权拍卖的房产面积、结构、附属设施及房屋质量以交付买受人时的实际状况为准，并按交付时实物现状向买受人交付。

四、房屋租赁权期限：竞买成功后，买受人须在3个工作日内与拍卖公司签订拍卖成交确认书，签订拍卖成交确认书后在2个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》，计租日期以租赁合同载明为准。

竞拍成功后须向委托方交纳租赁保证金150万元，签订租赁合同后10日内缴纳第一年租金，剩余租金按《房屋租赁合同》要求一年一交。

五、租赁房屋经营范围及装修：可经营的范围包括超市、理发店、精品店、眼镜店、干洗店、打字复印店等非餐饮、快递类，其装修、改造、经营范围、模式等需事先报昌吉学院审批同意后方可经营，或委托人确定的经营范围租赁使用。

六、竞买登记：

请有意竞买者于2025年7月31日北京时间19:00时前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（自然人：身份证件；法人：营业执照、授权委托书、法人身份证明和竞买代表的身份证明）。

七、拍卖方式及拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式网络拍卖。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

3、本次拍卖活动计价货币为人民币

4、本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

八、拍卖成交后，按《中拍平台收费规则》买受人需向“中拍平台”支付单个标的拍卖成交价0.15%的平台软件使用费（单个标的的软件使用费上限为人民币10万元整，具体金额以登录个人后台显示数额为准）。

九、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》及《昌吉学院房屋资产租赁合同》，本公告其他未尽事宜，请竞买人向拍卖人咨询，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖人：新疆聚益拍卖有限责任公司

咨询电话：0994-8326750 13609947727 18699445511

咨询地址：昌吉市亚中商城创智城c座615室

十、以中拍平台发布信息为准：https://paimai.caa123.org.cn/pages/meeting/conference.html?id=406849&_=D3A44DDF6FB2AF794C89518B8EADD1CE